Где взять кадастровый план квартиры?

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

• Общая характеристика квартиры
• Адрес объекта
• Год постройки объекта
• Этажность объекта
• Материал стен и перекрытий
• Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.

3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).

   В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

• Паспорт собственника
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Заявление
• Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Где получить кадастровый план квартиры

В системе кадастра в нашей стране есть определенная схема, которая поможет узнать владельца квартиры или дома, то есть укажет на вас. Вы, как владелец недвижимости, должны будите оформить технические и юридические документы на вашу квартиру или дом.

Наиболее часто у граждан возникает вопрос о кадастровом плане, когда они собираются продать квартиру или дом, оформить на него завещание или договор дарения.

[/su_box]

То есть, кадастровый план это первичный документ, с помощью которого в дальнейшем производятся другие действия, в том числе кадастровый учет, и постановка на учет в Росреестр. Без кадастрового плана невозможно оформить и зарегистрировать права собственности на свой объект недвижимости.

Что такое кадастровый план квартиры

В кадастровом плане и паспорте указываются данные, нужны для того, чтобы можно было поставить квартиру на учет и записать в государственный кадастр объектов недвижимости.

Если речь идет об участке земли участке, то в кадастровом паспорте описывается контур всего участка. Благодаря этому можно точно определить расположение объекта.

Кадастровый план это выписка из государственного кадастра, где содержатся вся информация и данные о квартире или доме.

Кадастровый план квартиры делает и подписывает кадастровый инженер, который должен быть аттестованным специалистом.

В кадастровый план квартиры вносится определенные сведения. К ним относится адрес помещения, сколько этажей в доме, на каком этаже расположена квартира, предлагается план всего помещения, указывается метраж каждой комнаты, делается обозначение несущих стен и конструкции, перегородок.

Также важной информацией является площадь всей квартиры и ее отдельных комнат. Нужно указать планировку квартиры, какого типа перекрытия, их толщина, записать сведения обо всех проведенных перепланировках.

План кадастра на квартиру делают для того, чтобы произвести постановку на учет жилой недвижимости в государственном кадастре и получить в дальнейшем кадастровый паспорт.

Важно, что если квартира или дом не состоит на кадастровом учете, то вы не сможете получить такой план.

Отличия кадастрового плана от кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт это своего рода выписка из кадастра недвижимости, где хранятся данные, которые нужны для совершения юридических операций. В нём могут содержаться приложение, для них данные берутся из кадастрового плана.

Кадастровый план квартиры и кадастровый паспорт это разные документы.

Кадастровый план является первичным документом, а уже кадастровый паспорт делается и выдается человеку на его основе, после того как была проведена государственная регистрация.

Отсюда делаем вывод, что кадастровый паспорт не может быть выдан без кадастрового плана.

Кадастровый паспорт квартиры обязательно будет нужен при ее продаже, получении в наследство, если вы сдаете квартиру, при расчете коммунальных платежей, если квартира покупается в ипотеку, то банк обязательно потребует кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый план квартиры

Чтобы получить кадастровый план своей квартиры нужно пойти в бюро технической инвентаризации, сокращённо БТИ.

Для заказа кадастрового плана нужно предоставить паспорт собственника квартиры или квартиранты, документ о праве собственности и его копию, если квартира находится у вас в собственности, или лицевой счет в ЖКХ, в случае если квартира муниципальная.

Если кадастровый план вы заказываете для приватизации квартиры, то для начала нужно получить справку по форме номер семь, где будут указаны все технические показатели вашей квартиры и дома.

При оформлении наследства нужно принести свидетельство о смерти собственника и копию его. Если кадастровый план оформляет не собственник квартиры, а квартиросъемщик, или его представитель, то нужно будет взять с собой нотариально заверенную доверенность, и также паспорт самого доверенного лица.

В БТИ вы напишите заявление для получения кадастрового плана и заплатите государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от размеров квартиры.

В России есть так называемая публичная кадастровая карта, где содержится информация обо всех зарегистрированных на территории нашей страны объектов.

С помощью такой карты вы сможете получить нужные вам данные, например, узнать полный кадастровый номер, адрес квартиры, общую и жилую площадь, увидеть кадастровый план, и узнать к какому отделению Росреестра она относится.

Если вы знаете кадастровый номер объекта недвижимости, то найти необходимые вам данные можно следующими способами. Это указать номер квартиры в поисковом поле и нажать кнопку поиска.

Если вы указали номер не полностью, поиск будет производиться по его крайней части. Если вы заменили одну из звуков или цифру другим значком, то вы увидите список объектов недвижимости, которые будут совпадать в остальных символам.

Можно воспользоваться расширенным поиском. Для этого в нужные поля нужно написать кадастровый округ, район, номер земельного участка, и далее нажать на поиск.

Такой поиск для уточнения необходимой вам информации можно делать на сайте Росреестра, в разделе карты. Этот сервис был внедрен в 2010 году.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/gde-poluchit-kadastrovyj-plan-kvartiry/.html

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости.

В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

• В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
• В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
• В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

• Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
• Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
• Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
• После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации.

Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня.

Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	3000 руб.	2000 руб.
Московская область	3000 руб.	2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/43-gde-poluchat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый план квартиры

кадастровый план     дома     помещения     ситуационный план

За всю свою жизнь мы оформляем и подписываем много документов. Одни важнее, другие просто необходимы. Кто сталкивался с покупкой, продажей и оформлением недвижимости, тот знает, что кадастровый план квартиры или любой другой кадастровый план помещения – это документ, без которого не обойтись.

Это специальный документ, который содержит описание объекта недвижимости. В него заносятся все необходимые данные для постановки помещения на учет и занесения данных в государственный реестр недвижимости – кадастр. Изготавливают такую документацию специально обученные специалисты – кадастровые инженеры.

При составлении плана специалисты собирают, а затем фиксируют нижеследующие данные.

1. Физический адрес помещения.
2. Этажность самого дома.
3. Конкретный этаж размещения и точное расположение.
4. Общий план всего помещения.
5. Площадь всего помещения и каждой отдельной комнате.
6. Метраж всех существующих комнат.
7. Планировку самой квартиры.
8. Какой тип перекрытий и их толщина.

Если в квартире произошли изменения в планировке, эти сведения обязательно должны быть внесены в кадастровый план и состоять на кадастровом учете.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Для чего нужен кадастровый план квартиры

Люди, имеющие необходимость в оформлении кадастрового плана квартиры, часто задают вопрос, для чего он вообще нужен. Ведь оформить этот документ – дело непростое.

Есть ряд определенных операций, которые без этого документа нельзя совершить.

1. Все объекты недвижимости должны состоять на учете в кадастре и иметь свой паспорт. Паспорт подтверждает законность постройки, а также необходим при продаже, обмене или покупке квартиры. Чтобы получить кадастровый паспорт, обязательно нужно наличие утвержденного плана помещения.
2. Все изменения в перепланировке помещения должны быть официально зафиксированы и отображены в этом документе.
3. Если при регистрации квартиры были допущены ошибки, то для их устранения также понадобится план квартиры и данные кадастра.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Стоимость кадастрового плана квартиры

Наименование услуги	цена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участок	от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2	от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2	от 12 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домом	от 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лиц	от 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москве	от 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МО	от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц	от 30 000 рублей
Межевание земель общего пользования	от 35 000 рублей
Подготовка акта обследования	от 8 000 рублей
Оформление машиноместа	от 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка	от 15 000 рублей

*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Кадастровый план квартиры где получить

Пропустить и перейти к содержимому

Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права.

  Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые  вопросы с имущественным правом.

 В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом — кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права.

С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера.

Заказать план квартиры из кадастра и посмотреть образцы документов можно здесь.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН.  Документ содержит следующие актуальные сведения:

• Фактический адрес нахождения квартиры.
• Этажность здания.
• Этаж, где расположена квартира.
• Общий план помещения.
• План квартиры в целом.
• Обозначение несущих конструкций и перегородок.
• Площадь квартиры и каждой комнаты.
• Общая планировка.
• Тип перегородок и материал.
• Сведения о ранее проведённых перепланировках.

Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:

• Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
• Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
• Уточнение и исправление внесённых ошибок.

В некоторых случаях, для подтверждения данных кадастрового плана вам потребуется обратиться в ТСЖ или в ЖКХ (для коммунальной квартиры).  При продаже квартиры, потребуется полная выписка из ЕГРН, где должен быть приложен кадастровый план. На основании кадастрового плана составляется договор, проверяются данные, и подписывается окончательный вариант договора.

Как заказать кадастровый документ?

Для того чтобы заказать кадастровый документ и план на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-plan-kvartiry/

Где получить кадастровый план квартиры

В системе кадастра в нашей стране есть определенная схема, которая поможет узнать владельца квартиры или дома, то есть укажет на вас. Вы, как владелец недвижимости, должны будите оформить технические и юридические документы на вашу квартиру или дом.

Наиболее часто у граждан возникает вопрос о кадастровом плане, когда они собираются продать квартиру или дом, оформить на него завещание или договор дарения.

[/su_box]

То есть, кадастровый план это первичный документ, с помощью которого в дальнейшем производятся другие действия, в том числе кадастровый учет, и постановка на учет в Росреестр. Без кадастрового плана невозможно оформить и зарегистрировать права собственности на свой объект недвижимости.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/gde-poluchit-kadastrovyj-plan-kvartiry/.html

Кадастровый план квартиры

Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт помещения Оформление кадастрового паспорта на квартиру Как получить кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт помещения Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Где получить кадастровый план?

Внимание Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения.

Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа.

Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:

1. Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
2. Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
3. Интернет.

Филиал кадастровой палаты есть практически в каждом городе, поэтому первый способ наиболее привлекателен.

Как получить кадастровый план квартиры по адресу онлайн?

Важно Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

1. Личное получение в Кадастровой палате.
2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Образец (нажмите на картинку для ее увеличения) Инструкция заказа Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.
Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Технический план квартиры

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г. Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Отдельное спасибо кадастровому инженеру — Чайковскому Алексею за внимательное отношение, за умение войти в ситуацию клиента и помощь в решении проблемы. Пожелание: при первом посещении очень сложно найти расположение офиса без номера на здании и наружной вывески.

Увеличить

• Шеффер Е. 14.03.2018 Выражаю благодарность Вашему сотруднику Шевчук Оксане Сергеевне. Очень внимательное отношение к вопросам посетителя. На все получил ответы быстро и оперативно. Кроме этого очень милый и отзывчивый человек. Если будет возможность, ходатайствую о материальном поощрении (премия). Увеличить

Источник: http://buh-nds.ru/kadastrovyj-plan-kvartiry/

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.

Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет.

Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

Помимо всего прочего, дополнительно указывается и другая информация:

• Дата ввода объекта в эксплуатацию, его адрес и номер.
• Информация о заказчике.
• Применяемые в работе средства и документы.
• Лица, которые занимались оформлением пакета бумаг, информация по ним и личные данные.

Вторая часть бумаг содержит в себе схематический план помещения. В чертеже находится информация относительно положения квартиры в многоэтажке, площадь каждой комнаты, помещения, масштаб и т.д.

Для многоуровневых квартир, делается чертеж каждого уровня. После этого, план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Назначение плана

Случаев, когда может понадобиться данный документ достаточно много:

1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
3. Во время перепланировки.
4. Для регистрации прав собственности.
5. Для постановки на кадастровый учет.
6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.

Также план будет необходим во время оформления на жилье кадастрового паспорта.

Где заказать техплан квартиры?

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

Если квартира находится в старом доме, сначала нужно взять технический паспорт в БТИ.

Помимо Росреестра, технический план квартиры можно получить в следующих местах:

• в многофункциональном центре;
• у кадастрового инженера;
• в компании, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию в Кадастровой службе.

Через интернет можно заказать план на сайте Росрееста или единого портала Государственных услуг.

Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки.

Ниже представлено видео из которого вы сможете узнать, куда следует обращаться за техпланом:

Квартира в новостройке

Вся техническая документация будет подготовлена сотрудниками БТИ, как только объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.

Как только будут осуществлены все работы, сотрудники бюро выдадут на руки бумажный вариант, а электронная версия будет отправлена в Кадастровую палату.

Квартира после перепланировки

Перепланировку разрешено проводить только после разрешения БТИ. Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план.

БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр.

Какие понадобятся документы?

Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

• паспорт гражданина;
• права собственности на жилье;
• технический паспорт;
• акт ввода объекта в использование;
• документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
• квитанция про уплату государственной пошлины.

Необходимо иметь на руках оригиналы и копии, заверенные нотариусом или представителем Кадастровой службы.

Какова стоимость услуг (цена)

В 2018 году для постановки квартиры на учет, достаточно иметь технический план, а для заказа пакета документов их технического бюро, стоимость будет колебаться в районе 5 000 рублей. Если заказ срочный, то около 10 000 рублей.

Стоимость будет варьироваться исходя от особенности здания и площади квартиры. Государственная пошлина для физических лиц будет до 2 000 рублей, а для юридических в районе 5 000 – 20 000 рублей.

Образец

Технический план имеет 5 листов А-4. На них располагаются линейные и другие объекты. Каждый контур имеет свой масштаб и соответствующее обозначение об этом. В бумажном варианте технический план создается в 2 экземплярах: для Росреестра и в виде приложения к договору о проведении кадастровых работ.

Примеры технического плана:

Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который в обязательном порядке должен находиться у любого владельца жилья. При его отсутствии, можно нажить себе массу проблем, вплоть до лишения жилплощади.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-plan/kak-v-bti-zakazat-plan-kvartiry.html